천안의 새로운 중심, 성성 아이파크 2차

1. 프로젝트 개요

천안시 서북구 성성동에 들어서는 성성 아이파크 2차는 HDC현대산업개발이 선보이는 프리미엄 브랜드 아파트로, 세련된 외관 디자인과 풍부한 커뮤니티, 완성도 높은 설계를 통해 천안 북부권의 랜드마크 단지로 자리잡을 예정입니다.

지하 2층~지상 38층, 총 6개 동, 약 820세대 규모로 조성되며 전용면적 84㎡~120㎡의 중대형 평형 위주 구성입니다. 입주민을 위한 생활편의시설과 근린상업시설이 함께 들어서 주거·문화·상업이 공존하는 복합 커뮤니티로 탄생합니다.

2. 외관 및 단지 설계

외관은 아이파크만의 모던한 라인과 수직적 디자인을 강조한 파사드로 도시적 세련미를 표현했습니다. 단지 중심에는 대형 수경시설과 가든, 미디어월이 어우러진 중앙광장이 조성되어 도심 속에서도 자연을 느낄 수 있습니다.

보행동선과 차량동선을 완전히 분리해 안전성을 높였으며, 단지 내 곳곳에는 녹지와 휴식 공간이 계획되어 있습니다. 또한 남향 위주의 배치와 개방형 창호 설계를 통해 채광과 통풍 효율을 극대화했습니다.

3. 타입 구성 및 세대 특징

84㎡ 타입은 실수요자에게 적합한 실속형 평면으로, 수납공간이 넉넉하며 거실 중심 개방감이 뛰어납니다.
101㎡~112㎡ 타입은 방 구조 활용도가 높아 가족 단위 거주에 적합하고, 팬트리·드레스룸 등 수납 특화 설계가 적용되었습니다.
120㎡ 이상 대형 평형은 탁 트인 조망과 프라이버시 확보가 가능해 프리미엄 수요층의 선호도가 높습니다. 모든 세대에는 시스템 에어컨, 빌트인 가전, 스마트홈 제어 시스템이 기본 제공될 예정입니다.

4. 커뮤니티 및 부대시설

성성 아이파크 2차는 입주민의 생활 만족도를 극대화하기 위해 대규모 커뮤니티 존을 계획했습니다. 피트니스센터, 실내 골프연습장, 어린이집, 독서실, 수영장, 스카이라운지, 게스트하우스 등 다양한 공간이 마련되어 있으며, 입주민 전용 라운지와 카페를 통해 품격 있는 일상을 누릴 수 있습니다.

또한 IoT 기반 스마트홈 기술을 통해 조명, 난방, 환기, 출입제어를 모바일로 손쉽게 관리할 수 있습니다. 관리비 절감형 에너지 시스템도 도입되어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

5. 입지 및 생활 인프라

단지는 천안 불당지구와 맞닿은 성성지구 핵심 입지에 위치해 있습니다. KTX·SRT 천안아산역, 천안역, 경부고속도로 천안IC가 인접해 전국 주요 도시로의 이동이 용이하며, 천안시청, 갤러리아백화점, 이마트, 롯데마트 등 생활 인프라가 풍부합니다.

교육 여건도 뛰어나 인근에 성성초, 부성중, 북일고 등이 자리하고 있으며, 향후 성성 복합환승센터 및 K-산업벨트 개발이 본격화되면 지역 가치 상승이 더욱 기대됩니다.

6. 분양가 및 전망

분양가는 평당 약 1,800만~2,000만 원선으로 예상되며, 전용 84㎡ 기준 6억 원대 초반이 될 것으로 전망됩니다. 중도금 무이자 혜택과 발코니 확장 무상 제공 등 다양한 금융지원이 검토 중입니다.

브랜드 신뢰도, 입지, 교통, 교육, 개발호재를 모두 갖춘 만큼 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

7. 종합 평가

성성 아이파크 2차는 천안 도심과 불당신도시의 장점을 동시에 누릴 수 있는 위치에 자리하며, 브랜드 프리미엄과 생활 인프라의 완성도를 모두 갖춘 천안 북부권의 대표 주거 단지로 평가받고 있습니다. 향후 도시 확장과 교통 개발이 본격화되면 주거가치는 더욱 상승할 전망입니다.