도마변동 트리센자이 입지분석

도마·변동은 대전 서구에 속한 지역입니다. 오래 형성된 주거지로, 노후화가 진행되면서 재정비촉진지구로 지정되어 정비가 추진되어 왔습니다.

재정비촉진지구의 특징은 구역별 순차 정비입니다. 지구 전체가 한 번에 바뀌는 것이 아니라 구역이 하나씩 정비되면서 몇 년에 걸쳐 모습이 달라집니다.

이 방식은 판단에 두 가지를 요구합니다. 하나는 관심 구역의 진행 단계, 다른 하나는 주변 구역의 진행 상황입니다. 주변이 함께 정비되면 생활 환경이 크게 개선되지만 시차가 생깁니다.

대전 서구는 둔산 업무권과 연결되는 생활권입니다. 대전 안에서 주거 수요가 두텁게 형성된 지역이라 정비사업 완료 구역의 시장 반응도 참고하실 수 있습니다.

정비사업 구역은 기성 시가지라는 점이 강점입니다. 상권과 학교가 이미 운영 중이라 입주 시점부터 생활이 굴러갑니다.

동시에 단지 조성과 함께 도로와 기반시설이 정비되므로, 오래된 동네의 불편했던 부분은 개선되고 기존 생활 편의는 유지되는 구조가 됩니다.